Estimation théorique
Rue du Barry de la Font,46130 Gagnac sur Cère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Barry de la Font,46130-Gagnac sur Cère indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-Bretenoux (46024), comprenant 416 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-Bretenoux (46024), comprenant 416 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 13 | RUE DU BARRY DE LA FONT | 5 | 118 | 227 | 100000€ | 847€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DU BARRY DE LA FONT | 2 | 60 | 67 | 30000€ | 500€ |
2020-06-22 | 3 | PL DU FORT | 5 | 154 | 484 | 65000€ | 422€ |
2021-05-28 | 5190 | GAGNAC | 3 | 90 | 162 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-20 | 1 | LA VENELLE | 5 | 95 | 152 | 68000€ | 716€ |
2022-06-21 | 2 | CHEM DU RIEU | 1 | 43 | 98 | 40000€ | 930€ |
2020-01-27 | 5203 | GAGNAC | 2 | 30 | 32 | 40000€ | 1333€ |
2021-10-06 | 10 | RUE DES BARRIS BAS | 4 | 120 | 136 | 90000€ | 750€ |
2021-09-06 | 6 | CHEM DU RIEU | 4 | 101 | 157 | 124500€ | 1233€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DES BORGNES | 1 | 40 | 52 | 32000€ | 800€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES BORGNES | 3 | 92 | 338 | 140000€ | 1522€ |
2022-06-23 | 1 | QUAI DU NEGREVAL | 3 | 85 | 372 | 72000€ | 847€ |
2021-10-28 | 11 | RTE DU PORT | 5 | 120 | 164 | 165000€ | 1375€ |
2022-04-22 | 9 | RTE DES IERLES | 3 | 88 | 739 | 120000€ | 1364€ |
2021-09-02 | 5481 | LE GRAND GUIRAL | 4 | 140 | 2770 | 483000€ | 3450€ |
2022-12-14 | 5 | IMP DU MOULICOU | 3 | 49 | 245 | 95000€ | 1939€ |
2022-05-11 | 3 | RTE DE LAVERGNE | 6 | 95 | 419 | 40000€ | 421€ |
2021-05-28 | 11 | RTE DES ESPLAGNES | 4 | 111 | 800 | 160000€ | 1441€ |
2020-11-03 | 14 | RTE DE LAVAYSSE BASSE | 4 | 68 | 678 | 107000€ | 1574€ |
2019-10-16 | 5252 | LES ESPLAGNES | 3 | 65 | 1000 | 129800€ | 1997€ |
2020-05-26 | 5378 | LAVAYSSE BASSE | 4 | 75 | 1429 | 150000€ | 2000€ |
2020-09-08 | 9 | RTE DE LARAUFIE | 1 | 39 | 126 | 52000€ | 1333€ |
2021-12-10 | 13 | RTE DES ESCUDIOS | 6 | 119 | 400 | 173000€ | 1454€ |
2019-12-30 | 5109 | LES ESPLAGNES | 4 | 83 | 500 | 139000€ | 1675€ |
2021-06-10 | 61 | RTE DU PORT | 3 | 80 | 1277 | 46000€ | 575€ |
2020-05-27 | 5427 | LARAUFIE | 3 | 99 | 385 | 130000€ | 1313€ |
2021-10-08 | 98 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 1086 | 130000€ | 1494€ |
2023-06-08 | 96 | RUE PASTEUR | 3 | 81 | 3486 | 155000€ | 1914€ |
2021-07-30 | 108 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 101 | 898 | 138970€ | 1376€ |
2021-07-02 | 22 | RTE DU CHAMP DE MOE | 3 | 80 | 1493 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-14 | 5019 | CHAMP DE MOE | 5 | 68 | 5032 | 120000€ | 1765€ |
2019-07-16 | 35 | RUE ADRIENNE MOLINIE | 5 | 67 | 348 | 110000€ | 1642€ |
2022-04-22 | 35 | RTE DU CHAMP DE MOE | 4 | 70 | 1592 | 75000€ | 1071€ |
2021-06-07 | 5357 | RUE DU COUDERC | 4 | 78 | 270 | 90000€ | 1154€ |
2022-04-06 | 47 | RUE JACQUES CHAPOU | 3 | 60 | 310 | 192850€ | 3214€ |
2019-07-24 | 76 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 1000 | 102500€ | 932€ |
2022-01-07 | 72 | RUE PASTEUR | 2 | 76 | 1415 | 165000€ | 2171€ |
2022-04-05 | 70 | RUE PASTEUR | 4 | 181 | 1441 | 144585€ | 799€ |
2021-08-26 | 25 | RUE JACQUES CHAPOU | 6 | 133 | 1313 | 135600€ | 1020€ |
2021-10-18 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 136 | 910 | 243900€ | 1793€ |
2022-06-20 | 5577 | A ORGUES | 5 | 128 | 62 | 160000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 1 | RTE DE LAVAUR BASSE | 4 | 76 | 1300 | 210000€ | 2763€ |
2022-04-27 | 133 | RTE DE GAGNAC | 3 | 86 | 130 | 36000€ | 419€ |
2022-02-09 | 20 | RUE JACQUES CHAPOU | 7 | 129 | 500 | 195000€ | 1512€ |
2020-07-18 | 95 | RUE DU SEGALA | 2 | 100 | 700 | 52000€ | 520€ |
2020-09-25 | 7 | RUE JACQUES CHAPOU | 4 | 98 | 681 | 120000€ | 1224€ |
2020-08-07 | 139 | RUE JACQUES CHAPOU | 5 | 110 | 500 | 203000€ | 1845€ |
2022-11-30 | 139 | RUE JACQUES CHAPOU | 5 | 110 | 1094 | 244150€ | 2220€ |
2022-07-28 | 58 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 1135 | 245600€ | 1934€ |
2020-07-17 | 5352 | LA TEULIERE | 3 | 86 | 374 | 82000€ | 953€ |
2019-07-22 | 30 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 57 | 899 | 70000€ | 1228€ |
2019-10-31 | 5100 | LAVAUR BASSE | 2 | 60 | 80 | 105000€ | 1750€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JACQUES CHAPOU | 4 | 74 | 679 | 140000€ | 1892€ |
2021-06-30 | 40 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 72 | 539 | 110000€ | 1528€ |
2019-08-07 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 76 | 212 | 75000€ | 987€ |
2020-08-27 | 1 | IMP DES IRIS | 6 | 116 | 449 | 80000€ | 690€ |
2022-05-05 | 56 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 431 | 162000€ | 2051€ |
2023-01-10 | 5 | IMP DES BLEUETS | 4 | 76 | 220 | 125000€ | 1645€ |
2023-03-31 | 143 | RTE DE BRETENOUX | 3 | 70 | 175 | 76000€ | 1086€ |
2020-12-09 | 3 | IMP DES BLEUETS | 4 | 76 | 625 | 127000€ | 1671€ |
2022-10-21 | 64 | RUE DES ECOLES | 6 | 66 | 0 | 30000€ | 455€ |
2020-12-14 | 21 | RUE JEAN JAURES | 2 | 73 | 371 | 60000€ | 822€ |
2019-10-31 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 632 | 70000€ | 1250€ |
2020-11-13 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 0 | 25000€ | 236€ |
2022-05-04 | 19 | RUE JEAN JAURES | 2 | 105 | 783 | 122500€ | 1167€ |
2022-12-22 | 5374 | LE PIALOU | 4 | 74 | 782 | 180000€ | 2432€ |
2021-09-24 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 620 | 141000€ | 1330€ |
2023-03-28 | 3 | IMP DES GALETS | 4 | 90 | 500 | 177738€ | 1975€ |
2023-02-20 | 5535 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 100 | 740 | 120000€ | 1200€ |
2023-01-31 | 820 | ROUTE D ESTAL | 3 | 100 | 235 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 634 | 112150€ | 1168€ |
2023-01-26 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 460 | 168000€ | 3111€ |
2023-04-13 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 497 | 75800€ | 1263€ |
2023-05-12 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 62 | 620 | 126000€ | 2032€ |
2022-05-03 | 168 | RTE DE PONTOUILLAC | 4 | 82 | 565 | 115000€ | 1402€ |
2020-03-24 | 5284 | LES GRAVES BASSES | 3 | 76 | 117 | 108000€ | 1421€ |
2023-03-01 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 1129 | 147000€ | 1729€ |
2021-03-08 | 16 | RUE ALBERT LACOMBE | 4 | 87 | 584 | 172050€ | 1978€ |
2021-06-04 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 84 | 700 | 109250€ | 1301€ |
2021-04-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 1261 | 112000€ | 1287€ |
2022-02-16 | 18 | RUE ALBERT LACOMBE | 4 | 68 | 476 | 117000€ | 1721€ |
2022-12-19 | 18 | RUE ALBERT LACOMBE | 4 | 68 | 476 | 156750€ | 2305€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 105 | 515 | 119400€ | 1137€ |
2020-06-10 | 12 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 95 | 765 | 200000€ | 2105€ |
2021-06-15 | 5123 | LAS BORIES | 5 | 93 | 402 | 106110€ | 1141€ |
2020-11-06 | 963 | RTE DES VIGNES | 6 | 167 | 2477 | 160000€ | 958€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DES GENETS | 3 | 75 | 653 | 125000€ | 1667€ |
2023-03-03 | 10 | RTE DES MAURES | 3 | 63 | 1000 | 107000€ | 1698€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 500 | 108000€ | 1500€ |
2020-05-18 | 4 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 95 | 755 | 153670€ | 1618€ |
2022-06-10 | 31 | RUE DES ECOLES | 5 | 122 | 500 | 140000€ | 1148€ |
2021-12-03 | 2 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 85 | 551 | 120000€ | 1412€ |
2022-07-22 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 162 | 144350€ | 1604€ |
2020-01-06 | 3 | RUE GEORGES CANCE | 5 | 98 | 506 | 82000€ | 837€ |
2019-07-13 | 1 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 88 | 523 | 140000€ | 1591€ |
2023-01-25 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 500 | 225000€ | 1815€ |
2022-07-29 | 16 | RUE PASTEUR | 7 | 170 | 2000 | 242000€ | 1424€ |
2020-04-27 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 149 | 1000 | 143000€ | 960€ |
2021-05-12 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 1269 | 157500€ | 984€ |
2021-06-21 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 1000 | 115000€ | 1353€ |
2021-01-18 | 5210 | MESPOULET-BAS | 2 | 70 | 166 | 35000€ | 500€ |
2022-01-26 | 5210 | MESPOULET-BAS | 2 | 70 | 166 | 72000€ | 1029€ |
2019-06-19 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 598 | 116300€ | 1237€ |
2020-11-20 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 430 | 145000€ | 1343€ |
2022-06-10 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 430 | 159850€ | 1480€ |
2021-10-20 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 77 | 704 | 120000€ | 1558€ |
2020-07-28 | 1 | RTE DE LAVAUR HAUTE | 4 | 152 | 380 | 26000€ | 171€ |
2022-03-23 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 66 | 631 | 100000€ | 1515€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 803 | 120930€ | 1344€ |
2019-09-06 | 672 | RTE DES VIGNES | 4 | 120 | 300 | 140000€ | 1167€ |
2021-07-22 | 19 | IMP DE LA COOPERATION | 5 | 124 | 636 | 129000€ | 1040€ |
2020-12-01 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 80 | 747 | 133850€ | 1673€ |
2020-11-10 | 5217 | MESPOULET HAUT | 4 | 85 | 140 | 120000€ | 1412€ |
2022-04-20 | 26 | CHE DE SINZELE | 5 | 73 | 500 | 65000€ | 890€ |
2023-04-26 | 14 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 66 | 609 | 133000€ | 2015€ |
2021-06-10 | 18 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 79 | 285 | 50000€ | 633€ |
2019-10-30 | 5494 | RUE DU MOULIN DE CERE | 5 | 138 | 2990 | 220000€ | 1594€ |
2023-06-20 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 65 | 573 | 115000€ | 1769€ |
2021-09-09 | 5527 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 84 | 700 | 172500€ | 2054€ |
2021-04-13 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 66 | 578 | 106650€ | 1616€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 108 | 288 | 120000€ | 1111€ |
2021-05-12 | 13 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 113 | 1115 | 144000€ | 1274€ |
2020-05-29 | 13 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 113 | 1115 | 210000€ | 1858€ |
2021-02-24 | 63 | RTE DES VIGNES | 3 | 115 | 2590 | 247130€ | 2149€ |
2023-05-23 | 6231 | LASTILLERES | 5 | 190 | 1035 | 328600€ | 1729€ |
2020-10-05 | 6231 | LASTILLERES | 5 | 190 | 500 | 335000€ | 1763€ |
2020-05-22 | 5430 | LONGAYROU EST | 3 | 76 | 536 | 73000€ | 961€ |
2022-01-28 | 68 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 345 | 134000€ | 2233€ |
2022-05-09 | 849 | RTE DU FRAUZIOL | 4 | 102 | 390 | 120700€ | 1183€ |
2020-01-13 | 5003 | FONDS DE LACOSTE | 4 | 87 | 854 | 240000€ | 2759€ |
2021-06-14 | 6220 | CAMP DE FOY | 6 | 194 | 500 | 287000€ | 1479€ |
2021-05-26 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 545 | 187000€ | 1870€ |
2019-12-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 484 | 83500€ | 938€ |
2020-10-13 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 500 | 162000€ | 1500€ |
2020-11-10 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 89 | 541 | 155000€ | 1742€ |
2021-07-22 | 290 | RUE DE LA FONTAINE DE BERNOYE | 5 | 145 | 1179 | 423000€ | 2917€ |
2023-04-20 | 65 | RTE DU VIGNOBLE | 4 | 107 | 815 | 77500€ | 724€ |
2020-09-14 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 415 | 160000€ | 1524€ |
2019-10-16 | 34 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 76 | 1142 | 160000€ | 2105€ |
2022-05-16 | 39 | RUE DU FOUR | 5 | 99 | 1008 | 300000€ | 3030€ |
2021-06-29 | 49 | RUE DU PUITS | 4 | 125 | 140 | 22000€ | 176€ |
2021-04-20 | 5495 | LASTILLERES | 3 | 103 | 639 | 159400€ | 1548€ |
2021-10-29 | 140 | RTE DU MAMOUL | 4 | 112 | 1355 | 194300€ | 1735€ |
2021-03-02 | 25 | PL DE L'EGLISE STE GENEVIEVE | 3 | 56 | 87 | 42500€ | 759€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DU CASTRUM | 2 | 70 | 95 | 32000€ | 457€ |
2021-07-09 | 80 | RUE CAMP DEL PAYROT | 4 | 109 | 155 | 135000€ | 1239€ |
2021-05-25 | 40 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 67 | 323 | 55000€ | 821€ |
2022-05-19 | 91 | RUE CAMP DEL PAYROT | 5 | 90 | 358 | 152510€ | 1695€ |
2020-10-23 | 97 | RUE CAMP DEL PAYROT | 4 | 94 | 123 | 107000€ | 1138€ |
2023-02-21 | 5214 | PARRAU HAUT | 4 | 100 | 500 | 259690€ | 2597€ |